佛山菱王电梯维护保养手册

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全、稳定运行直接关系到人们的生命财产安全。佛山菱王电梯作为国内知名的电梯制造与服务品牌，始终致力于为用户提供高效、可靠的产品及完善的售后服务体系。为了确保电梯长期处于良好运行状态，制定并严格执行科学合理的维护保养规程至关重要。本手册旨在为电梯维保人员提供系统、规范的操作指导，保障设备正常运行，延长使用寿命，降低故障率。

一、日常巡检要求

每日或每周应对电梯进行基础性检查，重点包括：

轿厢运行状态：观察电梯启动、运行、停靠是否平稳，有无异常震动或异响。
门系统功能：检查厅门与轿门开关是否顺畅，光幕或安全触板反应是否灵敏，门锁装置是否可靠。
按钮与显示：确认各楼层选层按钮、报警铃、对讲系统、楼层显示器等功能正常。
井道环境：查看井道内有无漏水、积水、异物堆积等情况，防止影响导轨和电气元件。
机房设备：检查主机、控制柜、限速器等关键部件运行温度、声音是否正常，通风散热是否良好。

所有巡检项目应记录在《电梯日常巡检表》中，发现问题及时上报处理。

二、月度保养内容

每月应由持证专业技术人员执行一次全面保养，主要内容如下：

曳引系统：清洁曳引轮槽，检查钢丝绳张力是否均匀，是否存在断股、磨损超标现象；必要时调整或更换。
制动系统：测试制动器动作是否灵活，间隙是否符合标准（通常为0.3~0.7mm），制动衬磨损情况需定期测量。
导轨与导靴：清理导轨表面油污，检查导靴磨损程度，调整间隙以保证轿厢运行平稳。
电气连接：紧固控制柜内接线端子，检查接触器、继电器触点有无烧蚀，PLC运行指示灯是否正常。
安全保护装置：模拟测试限速器—安全钳联动试验、缓冲器功能、上行超速保护装置等，确保其响应准确有效。

每次月保完成后须填写《月度维保记录单》，并由客户签字确认。

三、季度与年度深度维护

每季度应对电梯进行更深层次的检测与调试：

检查编码器、旋转编码盘是否清洁、信号稳定；
测试平层精度，调整感应器位置，确保停靠误差不超过±5mm；
对重块固定情况检查，防止松动；
清理底坑，检查补偿链/缆是否完好，缓冲器油量充足。

每年至少进行一次全面检验与性能评估，内容涵盖：

曳引能力测试；
限速器校验（送第三方检测机构）；
安全回路完整性验证；
接地电阻测量（应≤4Ω）；
整机运行数据分析与趋势判断。

年度保养后应出具《年度维保报告》，并配合使用单位向当地特种设备监管部门申报定期检验。

四、常见故障处理建议

维保人员应熟悉以下典型故障及其应对措施：

电梯不启动：检查电源电压、急停开关、门锁回路是否导通，控制器是否有故障代码输出。
运行抖动明显：排查导轨润滑状况、导靴磨损、曳引绳张力不平衡等问题。
楼层停不准：重新调整平层感应器位置，检查编码器反馈信号是否稳定。
异响持续存在：定位声源来自井道、轿顶还是机房，针对性检查轴承、联轴器、导轨接头等部位。

对于无法现场解决的问题，应及时联系技术支持团队，并做好临时防护措施。

五、安全管理与责任落实

所有维保作业必须遵守国家《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等相关法规。维保人员须持有效资格证书上岗，穿戴劳保用品，严格遵循操作流程。进入井道前必须切断主电源，设置警示标志，严禁带电作业。

使用单位应建立电梯技术档案，保存维保记录、检验报告、故障处理记录等资料不少于四年。同时，应定期组织应急演练，确保一旦发生困人事故，能在30分钟内完成救援。

六、结语

佛山菱王电梯凭借先进的制造工艺和严谨的服务体系，在行业内赢得了广泛认可。然而，再优秀的设备也离不开科学的维护管理。只有通过规范化、精细化的保养工作，才能真正实现“零故障、高效率、长寿命”的运行目标。希望本手册能成为维保人员的实用工具，助力每一台菱王电梯安全、舒适地服务于广大用户。